Con sus hermosas playas, atractivos y antiguos pueblos costeros, Portugal siempre se ha observado como una nación acogedora para individuos e inversores. Sin embargo, en medio de la caída en el valor del euro que alcanzó la paridad con el dólar estadounidense, invertir en el mercado inmobiliario portugués se ha vuelto más lucrativo y una situación de ganar-ganar para aquellos interesados en tener una residencia en Portugal o una Golden Visa. Los inversores que tienen dólares para gastar, ahora es el momento de apretar el gatillo porque comprar una propiedad europea se ha vuelto más barato que nunca. portugal residencia por inversion

Pero, ¿dónde están las mejores ciudades de Portugal para una inversión inmobiliaria? La respuesta depende de las demandas y preferencias de los inversores, ya que el país alberga una variedad de ciudades tentadoras. Mientras que algunos inversores prefieren comprar una propiedad en las encantadoras playas del Algarve o en impresionantes islas como Madeira o las Azores por razones de jubilación, otros prefieren invertir en ciudades populares y animadas como Lisboa, Oporto o Coimbra para abrir un nuevo negocio aprovechando la economía estable, prometiendo el turismo y el sector hotelero, próspero ecosistema de start-ups, y exenciones fiscales, entre otros.

Lisboa: Centro internacional– Portugal residencia por inversion

La capital de Portugal es un lugar admirable para aquellos que buscan una residencia en Portugal por inversión. Con su historia única y rica, y hermosas playas, Lisboa se considera una opción perfecta para las personas que buscan el bullicio de una ciudad inmensa. También es popular entre los nómadas tecnológicos y los trabajadores remotos, debido a la conexión a Internet de alta velocidad.

Lisboa es conocida como una ciudad segura y familiar, con temperaturas suaves, un sistema educativo de alta calidad y buenas conexiones de transporte público. También es el hogar de los monumentos más famosos de Portugal, cafés, restaurantes, distritos comerciales y prósperos centros de vida nocturna. Los desarrolladores de bienes raíces están proporcionando una variedad de nuevos proyectos inmobiliarios en toda la ciudad. La ley actual estipula que solo las propiedades comerciales en «áreas no interiores» como Lisboa y Oporto pueden calificar para la Golden Visa de Portugal.

Los inversores aún pueden arrebatar propiedades residenciales de primer nivel en la capital del país, aunque no bajo el programa Golden Visa. La demanda del extranjero ha ayudado a impulsar los precios inmobiliarios en la ciudad, según el Instituto Nacional de Estadística[1].

Oporto de moda

Oporto es la segunda ciudad de Portugal y la ciudad más próspera situada a orillas del río Duero. La ciudad ofrece muchas opciones de vivienda, incluyendo villas de lujo, apartamentos y hoteles, en el centro de la ciudad, junto al río Ave y a orillas del río Duero que se adapta a todos los gustos y preferencias. Oporto está lleno de energía y vida con una escena cultural bulliciosa, y tiene una gran puntuación en espacios verdes, excelente sistema de salud, sistema de transporte moderno y de amplio alcance, ya que las personas que viven en él tienen a su disposición un sistema de tranvía, una estación de tren, un gran aeropuerto y una creciente red de carriles para bicicletas.

La ciudad también es conocida por sus calles comerciales, que combinan tradición y modernidad, además de contar con restaurantes, cafés y bares, que satisfacen todos los gustos. Portugal residencia por inversion

Para los inversores que buscan una residencia en Portugal por inversión, Oporto ha sido considerado muy seguro y uno de los mejores destinos para que vivan los jubilados. El costo de vida en Oporto es más barato que en la mayoría de los países europeos. Es digno de elogio por su ecosistema de startups, ya que un número creciente de empresas se están asentando en la ciudad.

Algarve: Playas impresionantes

Situado entre Faro y Sagres, Algarve es considerado el principal destino de playa del mundo. Es el hogar de miles de expatriados, ya que los compradores extranjeros han estado inundando la ciudad durante décadas para jubilarse. Casi 11.000 extranjeros decidieron vivir en el Algarve en 2019. Los extranjeros a menudo apuntan a apartamentos cerca de las playas, aunque los precios son más altos que en otras áreas. Junto con las impresionantes playas, el Algarve ofrece docenas de oportunidades de entretenimiento y vida nocturna para mantenerse activo, desde deportes acuáticos hasta parques temáticos y una gran variedad de clubes y bares. La ciudad es reconocida por la alta calidad de vida y el destino familiar.

También proporciona una exención de impuestos de 10 años para los jubilados internacionales. Las personas que buscan la residencia en Portugal a través del programa Golden Visa pueden comprar propiedades residenciales en cierta parte del Algarve o en propiedades comerciales en cualquier parte de la región. Dicha inversión calificada en bienes raíces comerciales incluye oficinas o acciones de hoteles en algunos de los principales proyectos hoteleros en el Algarve a partir de 280,000 euros. Portugal residencia por inversion

Braga: El mejor lugar para retirarse

Braga es una de las ciudades más antiguas de Portugal y una excelente opción para las personas que buscan una ciudad menos costosa y más pequeña que Oporto o Lisboa. Se está volviendo más popular entre los expatriados que buscan obtener la residencia en Portugal por inversión. Braga tiene una situación ideal, estando a solo 30 minutos de la playa, a 15 minutos de las montañas y a 40 minutos de la vecina España. También está orientado a la familia, con una selección diversa de escuelas. Braga ya había sido nombrada uno de los mejores lugares del mundo para retirarse, así como una de las ciudades más felices de Europa.

Los inversores que se mudan a Braga pueden encontrar muchas oportunidades en los sectores de turismo, TI, construcción, comercio y servicios. Los productos básicos como el agua, el gas, la electricidad y el internet son asequibles y más bajos que Lisboa y Oporto. Los residentes son excepcionalmente amables y de mente abierta, debido a la gran cantidad de jóvenes que estudian allí. Portugal residencia por inversion

Coimbra: Las instituciones educativas más antiguas

Situada a medio camino entre Lisboa y Oporto, Coimbra fue la capital medieval de Portugal durante más de 100 años y alberga la Universidad de Coimbra (UC), la universidad más antigua y prominente del país, y conocida por sus oportunidades educativas. Para las personas con niños que viven en Coimbra, una variedad de escuelas públicas, privadas y extranjeras de alta calidad están disponibles.

Coimbra tiene una población de expatriados bien establecida y es extremadamente popular entre los jubilados debido a su bajo costo de vida y gran calidad de vida. Coimbra es otra ciudad segura con una arquitectura y cultura espectaculares, además de una deliciosa cocina local. La ciudad está bien conectada, con rutas de autobuses baratas y abundantes, y conexiones de tren. Los precios de las propiedades en Coimbra son cerca de la mitad del precio de sus equivalentes de Lisboa, y hay ofertas para todos los presupuestos.

Hay muchos otros lugares populares en Portugal a considerar, como Setúbal, Chaves, Madeira, las Azores y Aveiro. Invertir en estas ciudades allanará el camino para obtener la Golden Visa de Portugal.

Requisito de residencia

Para calificar para una residencia en Portugal por inversión , las personas deben invertir en bienes raíces en áreas seleccionadas, o comprar y renovar una propiedad inmobiliaria de más de 30 años ubicada en áreas de regeneración urbana o invertir en una propiedad en un área de baja densidad. Los inversores pueden comprar múltiples compras. Los solicitantes calificados pueden obtener permisos de residencia en Portugal para ellos, sus cónyuges, hijos dependientes y padres. Los solicitantes reciben sus visas de oro de Portugal dentro de los 8 meses posteriores a la realización de una inversión y la presentación de una solicitud.

Para obtener más información sobre cómo obtener la Golden Visa de Portugal por Inversión, y los pasos requeridos, visite esta página.

Referencia:

[1]https://www.ine.pt/xportal/xmain?xpid=INE&xpgid=ine_destaques&DESTAQUESdest_boui=539485430&DESTAQUEStema=5414344&DESTAQUESmodo=2