تُعد قبرص وجهة استثمارية جذابة لعدد من الأسباب، بما في ذلك اقتصادها القوي، ومعدلات الاستثمار الأجنبي المباشر المتزايدة، والحوافز الضريبية المواتية، وإمكانيات الإيجارات قصيرة المدى، ومناخها المعتدل، وإقامة قبرص الدائمة، وسهولة الوصول إلى الاتحاد الأوروبي، والقوة العاملة الماهرة، وتكلفة المعيشة المعقولة، وكونها صديقة للعائلة، والخدمات الاحترافية عالية الجودة، وسهولة تأسيس الشركات، ونظامها الصحي الممتاز.
فيما يلي شرح مفصل للأسباب
1. اقتصاد قوي:
على الرغم من حالة عدم اليقين الاقتصادي العالمية، أظهرت قبرص اقتصادًا مرنًا مع نمو في الناتج المحلي الإجمالي يبلغ حوالي 3.5٪ لعامي 2022 وعام 2023. ومن المتوقع أن يحافظ على هذا النمو في عامي 2024 و 2025.
2. الاستثمار الأجنبي المباشر:
شهدت قبرص ارتفاعًا كبيرًا في الاستثمار الأجنبي المباشر، وخاصة في قطاع العقارات، مما يشير إلى الثقة الدولية في السوق.
3. حوافز ضريبية مواتية:
مع معدل ضريبة على الشركات يبلغ 12.5٪، وهو أحد أدنى المعدلات في الاتحاد الأوروبي، سيحقق المستثمرون أرباحًا أعلى.
4. التخفيضات الضريبية:
تتوفر حوافز وخصومات ضريبية إضافية للاستثمارات العقارية، مما يعزز العائدات.
5. نقطة جذب سياحية:
تعد قبرص وجهة سياحية شهيرة، حيث تجتذب أكثر من 3 ملايين زائر سنويًا، مما يدعم إمكانية الإيجارات قصيرة المدى.
6. جاذبية على مدار العام:
مناخ البحر الأبيض المتوسط للجزيرة يجعلها وجهة جذابة على مدار العام، مما يؤدي إلى استقرار دخل الإيجار لأصحاب العقارات.
7. نظام الإقامة الدائمة:
يمكنك الحصول على إقامة قبرص دائمة بحد أدنى للاستثمار العقاري يبلغ 300 ألف يورو.
8. عملية المسار السريع:
تستغرق عملية الموافقة المبسطة الآن أقل من شهرين حتى تكتمل، مما يوفر طريقًا سريعًا إلى الإقامة الأوروبية.
9. دمج الأسرة:
يغطي نظام إقامة قبرص الدائمة الأسرة بأكملها، بما في ذلك الأطفال المعالون حتى سن 25 عامًا ووالدي مقدم الطلب.
10. البنية التحتية:
الاستثمارات الكبيرة في البنية التحتية للنقل، بما في ذلك الطرق السريعة ووسائل النقل العام، تجعل الوصول إلى المناطق أكثر سهولة وتزيد من قيمة العقارات.
11. التقدم التكنولوجي:
تضيف مشاريع المدن الذكية التي تخطط لها قبرص ومبادرات التحول الرقمي وسائل الراحة الحديثة، مما يجعل العقارات أكثر جاذبية للمشترين.
12. البيانات التاريخية تدعم الاستثمار:
على مدى العقد الماضي، أظهرت أسعار العقارات اتجاها تصاعديا ثابتا، مع معدل نمو سنوي متوسط قدره 4-6٪.
13. أسعار الفائدة المنخفضة:
كانت معدلات الرهن العقاري في قبرص منخفضة تاريخياً، مما يتيح للمستثمرين الحصول على العقارات بشكل أسهل.
14. عضو في الاتحاد الأوروبي:
كعضو في الاتحاد الأوروبي وباستخدام اليورو، تحظى قبرص بوصول إلى السوق الفردية والاتحاد الجمركي، مما يوفر للمستثمرين نفس الحقوق التي يتمتع بها أي بلد آخر في الاتحاد الأوروبي.
15. قوة عاملة مؤهلة ومتعلمة:
بنسبة 55٪ من القوة العاملة حاصلة على شهادة البكالوريوس أو أعلى، تفتخر قبرص بسكان مؤهلين ومتعلمين، يجيدون اللغة الإنجليزية.
16. تكلفة معيشية معقولة:
تقدم قبرص بيئة معيشية ممتعة مع مناخ لطيف و300 يومًا من أشعة الشمس، وتكلفة معيشية منخفضة، وتصدر قائمة الدول 27 في فهرس جودة الحياة لمكتب الاستخبارات الاقتصادية.
17. صديقة للعائلة:
مع الرعاية الصحية الممتازة والمدارس والمرافق الأخرى، تعتبر قبرص مكانًا صديقًا للعائلة، مما يجذب المزيد من الانتقالات ويخلق فرصًا للاستثمار.
18. خدمات احترافية عالية الجودة:
تحتضن قبرص محترفين مدربين ومؤهلين يجيدون الإنجليزية واليونانية والروسية، يقدمون خدمات قانونية ومحاسبية واستشارات مالية.
19. إجراء تأسيس الشركات السريع والرسوم المنخفضة:
في قبرص، يعد تأسيس الشركات عملية بسيطة. تساعد حكومة قبرص المستثمرين الأجانب في جهودها لجذب رؤوس الأموال الأجنبية. يستغرق عملية التسجيل لا تزيد عن عشرة أيام. تتفاوت رسوم الشركات المختلفة (بما في ذلك رسوم الحكومة) من 1000 إلى 2500 يورو، اعتمادًا على الشركة.
20. قطاع الصحة:
تمتلك قبرص نظامًا صحيًا ممتازًا يشتهر بمرافقه الطبية المتقدمة ومعايير العلاج العالية. تقدم الدولة خدمات صحية متنوعة، بما في ذلك المستشفيات المتقدمة وعيادات التخصص والرعاية الصحية الأولية.
مصادر
https://www.mcw.gov.cy/mtcw/mtcw.nsf/home_en/home_en?opendocument
https://www.worldbank.org/en/home
https://www.visitcyprus.com/index.php/en/
https://www.timeanddate.com/weather/cyprus
https://www.mcw.gov.cy/mtcw/mtcw.nsf/home_en/home_en?opendocument
